Waarom het vergaren van data van gebouwen cruciaal is

Waarom het vergaren van data van gebouwen cruciaal is

Het goed beheren en onderhouden van gebouwen is een complexe taak die veel kennis, planning en precisie vereist. Traditioneel vertrouwen vastgoedbeheerders op handmatige inspecties, historische gegevens en visuele controles om de conditie van een gebouw in kaart te brengen. Hoewel deze methoden waardevol kunnen zijn, lopen ze vaak tegen beperkingen aan, zoals inefficiëntie, onnauwkeurigheid van (historische) data en hoge kosten.

Hier komt het belang van gedetailleerde en digitale data naar voren. In dit artikel bespreken we waarom het vergaren van data essentieel is voor effectief onderhoud en hoe technologieën, zoals drones en AI, een nieuwe standaard zetten voor gebouwbeheer.
‍

Het belang van data voor gebouwonderhoud

De afgelopen jaren zijn er meerdere partijen zoals @Bryder en @Vastware in het gat gesprongen om alle digitale data die beschikbaar zijn over een gebouw te vergaren. Het vergaren van actuele en nauwkeurige data over de staat van een gebouw biedt dan ook tal van voordelen:

1. Preventief onderhoud: Met gedetailleerde gegevens kunnen problemen vroegtijdig worden opgespoord, voordat ze escaleren tot kostbare reparaties. Bijvoorbeeld, een scheur in een muur of dak(pan) kan zonder snelle actie leiden tot structurele schade.
   
   
2. Kostenbesparing: Door te begrijpen welke onderdelen van een gebouw aandacht nodig hebben, kunnen middelen gericht worden ingezet. Dit vermindert onnodige inspecties, reparaties en reisbewegingen
   
   
3. Efficiëntie: Goed georganiseerde data stelt vastgoedbeheerders in staat om onderhoudsplannen te optimaliseren en processen te stroomlijnen.
   
   
4. Transparantie: Nauwkeurige gegevens zijn ook van waarde voor communicatie met belanghebbenden, zoals eigenaren, aannemers, onderhoudspartijen, verzekeraars en investeerders. Door iedereen de juiste en dezelfde data aan te leveren kun je “appels met appels” vergelijken en daarmee  eenvoudiger onderbouwde beslissingen nemen.
   ‍

De kracht van drones en AI in gebouwbeheer

De opkomst van drones en kunstmatige intelligentie (AI) verandert de manier waarop we gebouwen inspecteren, onderhouden en beheren. supRmen heeft deze technologieën op een platform samengebracht en biedt daarmee oplossingen voor de beperkingen van traditionele methoden:

1. Snelheid en toegankelijkheid: Drones en scanners kunnen gebouwen van alle soorten en maten inspecteren in een fractie van de tijd die nodig is voor handmatige inspecties. Ze bereiken met gemak moeilijk toegankelijke plaatsen, zoals daken of hoge gevels.
   
   
2. Hoge precisie:  Hoogwaardige beelden leiden tot gedetailleerde  3D-modellen van een gebouw, die vervolgens met AI geanalyseerd worden. AI-algoritmen detecteren  afwijkingen die met het blote oog niet zichtbaar zijn, zoals haarscheurtjes of vochtplekken.
   
   
3. Kostenreductie: Hoewel de initiële investering  van het in beeld brengen in 3D van gebouwen en AI-software hoger kan zijn dan de traditionele manier van inspecteren, onderhouden en beheren , leiden de efficiëntie en verbeterde besluitvorming tot aanzienlijke kostenbesparingen op de (mid)lange termijn voor de hele keten
   
   
4. Continuïteit van monitoring: Door opnames regelmatig in te zetten, kunnen gebouwen continu worden gemonitord. Dit helpt om trends en patronen te identificeren en onderhoud nog beter te plannen.
   
   

Digitalisering versus traditionele inspectiemethoden

De voordelen van digitalisering ten opzichte van de traditionele manieren van werken zijn aanzienlijk:

• Veiligheid: Het gebruik van fotorealistische 3D-modellen  elimineert de noodzaak voor gevaarlijke werkzaamheden, zoals het beklimmen van hoge daken of steigers.
• Datacentralisatie: Alle gegevens kunnen worden opgeslagen in een digitale omgeving, waardoor toegang en analyse eenvoudig worden.
• Duurzaamheid: Door efficiënter te werken, wordt materiaal- en energieverbruik verminderd, wat bijdraagt aan een duurzamer beheerproces en veel minder reisbewegingen naar de locatie
• Inzicht en voorspellend onderhoud: AI kan patronen herkennen en voorspellen wanneer bepaalde onderdelen onderhoud nodig hebben. Dit maakt onderhoud proactief in plaats van reactief.
  ‍

Conclusie

Het vergaren van gedetailleerde data van gebouwen is niet alleen belangrijk, het is essentieel voor effectief en kostenbewust onderhoud. De inzet van drones en AI biedt een toekomstbestendige oplossing die zowel efficiënter als veiliger is. Door te investeren in deze technologieën kunnen vastgoedbeheerders niet alleen problemen beter en sneller oplossen, maar ook hun onderhoudsprocessen naar een hoger niveau tillen. De toekomst van gebouwbeheer ligt in digitalisering—en de voordelen zijn onmiskenbaar.